Ακίνητο της Δημ. Κοινότητας Διδύμων στο Σαλάντι

Με Απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Ναυπλίου (915/2020)  διαγράφηκε η Διεκδικητική Αγωγή της πρώην Κοινότητας Διδύμων, που είχε εγγραφεί στο Υποθηκοφυλάκειο Μάσσητος από το 1983, για το ακίνητο ιδιοκτησίας της στη θέση Πηγάδια-Αλώνια στο Σαλάντι .             Στο Δικαστήριο αυτό κατέθεσε ως μάρτυρας Δημοτικός Σύμβουλος του Δήμου Ερμιονίδας της δημοτικής περιόδου 2019-2023, της παράταξης του Δημάρχου κ. Γιάννη Γεωργόπουλου, χωρίς ωστόσο στην εν λόγω απόφαση να αναφέρεται το ονοματεπώνυμό του.                                               Ο Δημοτικός Σύμβουλος της παράταξής μας κ Αποστόλου Παναγιώτης στη Λογοδοσία του Δημοτικού Συμβουλίου Δήμου Ερμιονίδας, της 8^ης Ιουλίου 2025, κατέθεσε ερώτηση, ζητώντας να πληροφορηθεί το όνομα του εν λόγω Δημοτικού Συμβούλου.                                                             Ο Δημοτικός Σύμβουλος και Εντεταλμένος Σύμβουλος της Δημοτικής Κοινότητας Διδύμων κ Σπύρος Αντουλινάκης δήλωσε, απαντώντας στο ερώτημα, ότι αυτός ήταν ο Δημοτικός Σύμβουλος που ήταν μάρτυρας στο  δικαστήριο.                                                                                          Στη Λογοδοσία, λοιπόν, αυτή ο κ. Αντουλινάκης μας είπε ότι ο Δήμος Ερμιονίδας το 2020, ύστερα από αίτημα της εταιρίας για εξάλειψη της διεκδικητικής αγωγής, ανέθεσε σε δικηγόρο την υπόθεση και στη συνέχεια με τα στοιχεία αυτά παραστάθηκε ως μάρτυρας στο δικαστήριο. Αιτούμεθανα δοθεί στη δημοσιότητα, προκειμένου να ενημερωθούν οι πολίτες, ποιο ήταν το περιεχόμενο της συγκεκριμένης ανάθεσης στο δικηγόρο και ποιο ήταν το αποτέλεσμα της εν λόγω ενέργειας, καθώς και οι χρόνοι της εντολής και του παραδοτέου.                                                                                                     Επιπλέον, πρέπει άμεσα να δοθεί στη δημοσιότητα η γνωμοδότηση που διάβασε  στην εν λόγω Λογοδοσία ο κ. Αντουλινάκης Σπύρος,  η οποία συντάχθηκε από  δικηγορικό γραφείο Αθηνών και η εντολή για τη σύνταξη της δόθηκε μετά την έκδοση της δικαστικής απόφασης, γιατί είναι κρίσιμο να διαπιστωθούν και εδώ οι χρόνοι της εντολής για τη διενέργειά της και η παράδοσή της.                                                                                                                                                              Να σημειωθεί ότι άμεσα ζητήσαμε αντίγραφό της εν λόγω γνωμοδότησης από την Πρόεδρο του Δημοτικού Συμβουλίου, χωρίς μέχρι τώρα να  έχουμε παραλάβει κάτι σχετικό.                                                              Ασφαλώς κατά τη διάρκεια της Λογοδοσίας  έπρεπε να δοθεί ο λόγος  στον πρώην Πρόεδρο της Κοινότητας Διδύμων κ Αντώνη Μαλτέζο, ο οποίος παρευρίσκετο και τον ζήτησε με σκοπό να ενημερώσει το Δ.Σ για τα όσα γνωρίζει για την υπόθεση.                                                   Η Πρόεδρος του Δημοτικού Συμβουλίου δεν το έπραξε ούτε καν ζήτησε τη γνώμη του Δημοτικού Συμβουλίου.                                                                                Προκύπτει έντονο το ερώτημα:                                                                          Γιατί για όλα τα παραπάνω δεν τηρήθηκε η απαιτούμενη διαφάνεια;

Κρανίδι 19 Ιουλίου 2025

Γιάννης Μαργέτας

Παρατίθεται η Ανάρτηση του Αντώνη Μαλτέζου

19/07/2024

Ερωτήματα για την στάση του Δήμου Ερμιονίδας σε σχέση με την επίλυση προβλημάτων του Ρ.Σ. Σαλαντιού Δ.Κ Διδύμων .

Θεωρούσαμε μέχρι τώρα πως η δημοτική αρχή δεν θα αδιαφορούσε για την επίλυση των προβλημάτων ώστε να μην καθυστερήσει την σωστή , δίκαιη και με σεβασμό στο περιβάλλον ανάπτυξη της περιοχής Σαλάντι της Δ.Κ Διδύμων.

Δυστυχώς, η αντιμετώπιση του ζητήματος από τη δημοτική αρχή στο πρόσφατο δημοτικό συμβούλιο δεν αφήνει περιθώρια αισιοδοξίας για την ουσιαστική και δίκαιη επίλυση του ζητήματος της ανάπτυξης του Σαλαντιού. Συγκεκριμένα, στη συνεδρίαση του δημοτικού συμβουλίου, την Τρίτη 08/07/2025 κατά την 3η λογοδοσία του Δημοτικής Αρχής Ερμιονίδας, σε ερώτηση του δημοτικού συμβούλου της μείζονος αντιπολίτευσης κ. Αποστόλου Παναγιώτη, σχετικά με την απόφαση 915/2020 του μονομελούς πρωτοδικείου Ναύπλιου η οποία ακύρωνε για τυπικούς λόγους την διεκδικητική αγωγή 245- 29/08/1983 της Κοινότητας Διδύμων σχετική με την κοινοτική καταπατημένη κοινόχρηστη έκταση 10 στρεμμάτων περίπου στο Σαλάντι (Αλώνια , πηγάδι ,τμήμα κοινοτικού δρόμου ) πληροφορηθήκαμε – για πρώτη φορά σε διαδικασία του Δημοτικού Συμβουλίου τα εξής : Στην δημόσια συνεδρίαση του μονομελούς πρωτοδικείου Ναυπλίου στις 2/9/2020 εκπρόσωπος του Δήμου Ερμιονίδας, δημοτικός σύμβουλος κατέθεσε ότι, μετά από έρευνα στα αρχεία της Κοινότητας Διδύμων και του Δήμου Ερμιονίδας, δεν προέκυψε κάποιο στοιχείο σχετικά με το επίδικο ακίνητο και για το λόγο αυτό δεν δύναται να εκφέρει άποψη ( για την διεκδίκηση καταπατημένων εκτάσεων της κοινότητας Διδύμων, και επί της ουσίας δεν υφίσταται καμία διαφορά για το επίδικο τμήμα του ακινήτου της κρινόμενης αγωγής της Κοινότητας Διδύμων υπ. αρ.245-29/08/1983 ). Στο ερώτημα σχετικά με την εκπροσώπηση του Δήμου στο συγκεκριμένο δικαστήριο απάντησε ο εντεταλμένος σύμβουλος Διδύμων κ. Αντουλινάκης Σπύρος ότι ο ίδιος εκπροσώπησε ως μάρτυρας του Δήμου – υπέρ των συμφερόντων του τόπου και των δημοτών – και αναφέρθηκε στη στάση που τήρησε κατά τη δικαστική διαδικασία στην οποία, όπως φαίνεται δεν ήταν ενημερωμένος, επειδή δεν εντόπισε ουσιαστικά στοιχεία τόσο από τους εμπλεκομένους κατά το παρελθόν στο ζήτημα αυτό (προέδρους, μέλη κοινοτικών συμβουλίων, ενδιαφερομένους κατοίκους ) όσο και από έγγραφα στους σχετικούς φακέλους . Στη συνέχεια , επικαλούμενος γνωμοδοτικό έγγραφο δικηγορικού γραφείου της Αθήνας δικαίωσε την προσφυγή κατά της Κοινότητας Διδύμων από την εταιρεία ΕΤΑ ΕΤΕ ΕΠΕ η οποία ζήτησε να της αναγνωριστεί η ιδιοκτησία και να σταματήσει η διεκδίκηση από το Δήμο Ερμιονίδας. Αυτό το γεγονός αποδεικνύει περίτρανα πως η δεν ενδιαφέρθηκε ή δεν ήθελε να ενημερωθεί για το περιεχόμενο της διεκδικητικής αγωγής 245-29/08/1983, αν και είχε παροτρυνθεί από τις 15/05/2020 μέσω email από εμένα προσωπικά ώστε να την αναζητήσει . Αν το είχε πράξει με υπευθυνότητα και συναισθανόμενος τη σοβαρότητα του ζητήματος θα ενημερωνόταν σε ποια έκταση αναφερόταν η αίτηση ακύρωσης της υπ΄αρ. πρωτ. 1179/1122 της 12/02/2020.

Προκύπτουν , συνεπώς, ορισμένα ουσιαστικά ερωτήματα σε σχέση με τη στάση του εκπροσώπου του Δήμου στην δικαστική διαδικασία :

• Άραγε γιατί ο κ. σύμβουλος δεν ενημερώθηκε , ως όφειλε , πριν μεταβεί επ΄ ακροατηρίω να καταθέσει ;

• Γιατί δεν μελέτησε ο ίδιος τον φάκελο του Σαλαντιού, τα έγγραφα από την πρώην Κοινότητα Διδύμων, τον Δήμο Κρανιδίου και μετέπειτα το Δήμο Ερμιονίδας ;

• Γιατί δεν συμβουλεύτηκε συμπολίτες του οι οποίοι είχαν εμπλακεί στο ζήτημα και είναι γνώστες του θέματος ;

• Γιατί, όντας μη γνώστης του ζητήματος προσήλθε σε μια τυπική, κατά τα άλλα διαδικασία, στην οποία αυτό που αναδείχθηκε ήταν η ανεπάρκεια του Δήμου ως προς τη διεκδίκηση και τη δίκαιη απαίτηση προστασία των συμφερόντων του ;

• Με δεδομένη την απόφαση διαγραφής της 245-29/08/1983 διεκδικητικής αγωγής , γιατί ο Δήμος δεν προχωρά εκ νέου διεκδικητή αγωγή συγκεντρώνοντας ταυτόχρονα τα υπαρκτά στοιχεία και τις μαρτυρίες για να την προστασία των συμφερόντων του Δήμου, της Δ.Κ Διδύμων και των συμπατριωτών ;

Η απάντηση του εντεταλμένου συμβούλου στη διαδικασία της λογοδοσίας ήταν απογοητευτική και χαρακτηριστική μιας παρελκυστικής τακτικής : δικαιολογώντας τη θέση του επιχείρησε να παραποιήσει τα γεγονότα και να κατηγορήσει για αδιαφορία και αδράνεια ως προς τη διεκδίκηση των καταπατημένων χώρων τα κοινοτικά συμβούλια της Κοινότητας Διδύμων από το 1975 ως το 1998 καθώς και τις δημοτικές αρχές της περιόδου 1999-2020.

Ο φάκελος όμως της υπόθεσης του Σαλαντιού για όσους/όσες πραγματικά θέλουν να υπερασπιστούν το δημόσιο συμφέρον έχει αρκετά στοιχεία τα οποία όφειλε να γνωρίζει ο μάρτυρας υπεράσπισης των συμφερόντων του τόπου :

Πρώτα το καθεστώς που δημιουργήθηκε στο Σαλάντι την περίοδο της δικτατορίας :

Το Ρυμοτομικό σχέδιο Σαλαντιού συντάθηκε, εγκρίθηκε και δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ 35Δ 28/02/1970 , κάτω από αδιαφανείς διαδικασίες ( περίοδος της δικτατορίας ) για ιδιοκτησίες δυο Οικοδομικών Συνεταιρισμών της ΕΤΕ ΕΤΑ ΕΠΕ κλπ και δεν εφαρμόστηκε ποτέ ολοκληρωμένα στο έδαφος στην παραλιακή περιοχή. Στον σχεδιασμό ειδικότερα της παραλιακής έκτασης εντάχθηκαν/δεσμευτήκαν ιδιοκτησίες ( κάτοικων , Κοινότητας και Δημόσιου ) οι οποίες δεν ανήκαν και δεν ανήκουν στους συνεταιρισμούς , που ήταν οι επισπεύδοντες για την εφαρμογή του Ρ.Σ .

Έπειτα, τις προσπάθειες που κατέβαλαν οι κοινοτικές αρχές για την επίλυση των προβλημάτων του ρυμοτομικού σχεδίου και για την προστασία του καταπατημένου κοινοτικού κτήματος, και συγκεκριμένα :

1.Την δικαστική απόφαση προσωρινών μέτρων του 1966 υπέρ της κοινότητας Διδύμων κατά κατοίκου ο οποίος είχε προσπαθήσει να καταπατήσει 2 στρέμματα.

2. Τα υπ. αριθ. 417-31/05/1974 πρακτικά και απόφαση τριμελούς Πλημμελειοδικείου Ναυπλίου. Η απόφαση προέκυψε (μετά από μήνυση κατοίκων κατά της επιχείρησης για την καταπάτηση αλωνιών και καταστροφής του πηγαδιού – και εκδικάσθηκε υπέρ της κοινότητας Διδύμων).

3. Τις διεκδικητικές αγωγές της κοινότητας Διδύμων 105/25.04.1980 και 245/30.08.1983 (πιθανόν δεν εκδικάστηκαν επειδή αναζητείτο λύση μέσω τροποποίησης του ρυμοτομικού σχεδίου ) και διαγράφησαν με την απόφαση 915/2020 του μονομελούς πρωτοδικείου Ναυπλίου.

Μέχρι και το 2020 δεν είχε αμφισβητηθεί η ύπαρξη κοινοτικής έκτασης στο Σαλάντι , με πιο πρόσφατη την παρακάτω αναφορά στον κτηματολογικό πίνακα του 2018 τοπογραφικού διαγράμματος του κ. Μπελεσιώτη Μ. { 37040010115-Κοινόχρηστος χώρος εις αντικατάσταση παλαιών ΑΛΩΝΙΩΝ κ’ ΠΗΓΑΔΙΟΥ -100- 6965,45στ.}

4. Την εισηγητική τεχνική έκθεση της μελέτης, ‘’Τροποποίηση εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου στο Σαλάντι Διδύμων Ερμιονίδος’’ , των κ.κ. Γ. Γεωργόπουλου και Γ. Κιουσόπουλου μελετητών εκ μέρους των οικοδομικών συνεταιρισμών και της ΕΤΕ ΕΤΑ ΕΠΕ ( ξεκίνησε το 1985 δεν ολοκληρώθηκε) . Στον κτηματολογικό πίνακα της μελέτης όμως αναφέρεται και το κοινοτικό κτήμα δέκα (10) στρεμμάτων .

5. Την επιστολή Νομάρχη Αργολίδας με αρ. πρωτ 3643/19-09-1986 .

6. Την επιστολή της Κ. Διδύμων με αρ πρωτ : 85 – 07/02/1989 προς το τμήμα πολεοδομίας Ναυπλίου (διατύπωνε την ανησυχία για το κοινοτικό κτήμα ) .

7. Την απόφαση 174/1996 του κοινοτικού συμβουλίου Διδύμων σχετικά με την Πολεοδομική μελέτη αναθεώρησης παραλιακής ζώνης και την από 7/11/1996 απόφαση υπαγωγής της μελέτης στο άρθρο 13 του νόμου 1337/83 και την κύρωση πράξης εφαρμογής , στην οποία αναφέρεται ρητά :

• Θα αποκτήσει η κοινότητα Διδύμων σε αντικατάσταση του κτήματος των 7 στρεμμάτων το οποίο είχε καταπατηθεί από την ξενοδοχειακή επιχείρηση για την ανέγερση του ξενοδοχείου .

• Θα δοθούν οικόπεδα στην Κτηματική Εταιρεία Δημοσίου , προς αντικατάσταση της ιδιοκτησίας της στην παραλιακή ζώνη η οποία πρέπει να παραμείνει αδόμητη.

9. Το ΦΕΚ 923Δ 17/11/1998 με αριθμό 1708 απόφαση « Μερικής τροποποίησης ρυμοτομικού σχεδίου παραλιακής περιοχής του οικισμού Σαλαντίου – Ν. Αργολίδος » με υπογραφή αειμνήστου Αντώνη Ματσίγκου Γενικού γραμματέα Πελοποννήσου στο οποίο μνημονεύεται και η από 7/11/1996 αιτιολογική μελέτη αναθεώρησης παραλιακής ζώνης.

Αμέσως μετά την δημοσίευση του ΦΕΚ 923Δ 17/11/1998 η τότε κοινότητα Διδύμων προκήρυξε διαγωνισμό για την ανάθεση της πράξης εφαρμογής .

Το 1999 εφαρμόστηκε η αναγκαστική κατάργηση της κοινότητας Διδύμων και η διαδικασία αναστάλθηκε….

Δυστυχώς ο πρώτος καποδιστριακός δήμος Κρανιδίου καθυστέρησε και δεν προώθησε την διαδικασία της πράξη εφαρμογής της τροποποίησης του σχεδίου η οποία θα έδινε οριστική λύση στα προβλήματα και χωρίς πότε επίσημα να αιτιολογήσει την αδράνεια αυτή.

Με βάση τα δεδομένα των τελευταίων εξελίξεων ο Δήμος Ερμιονίδας οφείλει να δώσει απαντήσεις στα παρακάτω ερωτήματα :

• Την περίοδο της δικτατορίας (1973) η προσπάθεια καταπάτησης κοινοτικής έκτασης στο Σαλάντι ίσως εξηγείται και από το φόβο της χούντας . Σήμερα όμως πως μπορεί να εξηγηθεί η στάση του Δήμου και του εντεταλμένου σύμβουλου Διδύμων; Μήπως είναι της άποψης πως για να μην χαθούν «αναπτυξιακές ευκαιρίες » πρέπει να θυσιαστούν περιουσίες κοινότητας, δημοσίου και συμπατριωτών που τελούν υπό κατοχή εδώ και 55 χρόνια ;

• Σήμερα πώς μπορεί να αιτιολογηθεί η στάση της κ. Γκαμίλη, προέδρου του Δημοτικού Συμβουλίου να μη δίνει τον λόγο , αν και αναφέρθηκε το όνομά μου πολλάκις κατά την διάρκεια της συζήτησης , για να απαντήσω στα όσα ανέφερε χωρίς επαρκή τεκμηρίωση ό κ. εντεταλμένος σύμβουλος στο σώμα απαντώντας στην ερώτηση του κ. Αποστόλου Παναγιώτη;

• Με ποιες αποφάσεις-πρωτοβουλίες προσπαθεί σήμερα ο Δήμος να προωθήσει την επίλυση των προβλημάτων που χρονίζουν και εμποδίζουν την ανάπτυξη της περιοχής Σαλάντι Δ.Κ Διδύμων ;

• Ποιες οι ενέργειες του Δήμου Ερμιονίδας για την τμηματική οριοθέτηση των ρεμάτων και την σύνταξη πολεοδομικής μελέτης για την τροποποίηση ΡΣ (σχετ. αποφ. Δ.Σ 113/2013, 117/2013,10/2019 , απόφαση ανάληψη υποχρέωσης αρ. πρωτ . 1215 16/12/2019) ;

• Γιατί δεν προτείνει την επίλυση των προβλημάτων της περιοχής μέσω του ΕΠΣ ( ειδικού πολεοδομικού σχεδιασμού ) ώστε να μην καθυστερούν η αναπτυξιακή πορεία του τόπου και οι στρατηγικές επενδύσεις ;

• Σκοπεύει ο Δήμος και η Δ.Κ Διδύμων να διεκδικήσει μέρισμα από την αξιοποίηση του δημόσιου κτήματος ΑΒΚ 152 ώστε να εξασφαλίσει πόρους για την εκτέλεση έργων υποδομής στην περιοχή διότι όπως φαίνεται , οι οικοδομικοί συνεταιρισμοί ως επισπεύδοντες του Ρυμοτομικού Σχεδίου που είχαν αναλάβει την υποχρέωση υλοποίησης των έργων , μάλλον δεν προκύπτει να είναι σε θέση να εκτελέσουν ;

• Ποια είναι η πρόταση του δήμου και της Δ.Κ Διδύμων σχετικά με την υδροδότηση της περιοχής Σαλάντι και της ορεινής Ερμιονίδας από το δίκτυο μεταφοράς νερού του Αναβάλου στην Ερμιονίδα ;

Τα παραπάνω ερωτήματα που τίθενται επιτακτικά θα έπρεπε να ληφθούν σοβαρά υπόψη σήμερα, καθώς η περιοχή Σαλαντιού γίνεται προσπάθεια να ενταχθεί στον νόμο περί στρατηγικών επενδύσεων, για να μην χαθεί και αυτή η ευκαιρία .

Ελπίζουμε ο δήμος με τις πρωτοβουλίες του αλλά και οι επενδυτές να κινηθούν με σεβασμό στο περιβάλλον , επιδιώκοντας την δίκαιη και για όλους ανάπτυξη της περιοχής, αποφεύγοντας καταστροφικές πρακτικές του παρελθόντος.

Με αγωνία για το μέλλον και την προοπτική της περιοχής μας, σεβόμενος την ιστορία του τόπου και των προγόνων μας.

Αντώνης Κ. Μαλτέζος ,

τ. πρόεδρος της Κοινότητας Διδύμων

Y.Γ : Αναμένοντας απαντήσεις , υπερασπιζόμενος τον εποικοδομητικό δημοκρατικό διάλογο προσβλέποντας στο συμφέρον όλων και όχι των ολίγων.